为了贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议的精神，以及国家、省、市对"住房、住房"的部署，杭州市计划按照国土资源部住宅土地定级管理政策的要求，在4月、6月、12月发布住宅土地流转公告，组织居民土地流转。

        在第一批集中土地流转中，杭州共有57块土地，全部为住宅用地，总流转面积4527亩，建设面积75.72万亩。初步标价高达93.47亿元，计划在5月7日和8日两天内出售。

        该57个地块分布在拱树区、下城区、滨江区、西湖区、江干区、钱塘区、萧山区、余杭区、阜阳区、临南区等地区，涉及杭州钱江新城、潜江世纪城、未来科技城、运河新城、湘福、河滨、壮塘、宁威、三都北、丰九湖、金沙湖、大江洞、林萍等地。

        在57块地块中，起价最高的是青亭路Tod建筑群，总起价85.91亿元。总价排名第二至第五位的土地是林萍鼎湖未来社区项目，总起价70.34亿元；四宝七宝单元JG 1402-32地块，起价62.25亿元；潜江世纪城SKP地块，起价483.2亿元；丰九湖综合楼，起价40.43亿元。

        这栋建筑的最高价格是四城堡七城堡单元JG 1402-32地块，最初的拍卖价格为每分钟34600元，顶层价格预计约为44980元/公斤。作为一个纯粹的宅基地，四宝奇宝单元的JG 1402-32座位于钱江新城江湾大厦二期，距杭州市的地皮仅1.1公里。最大的面积可能是林萍鼎湖未来社区项目，占地面积812500。

        此前，根据公告，杭州市区2021年计划供应10600亩住宅用地，其中第一批转让通知时间为4月7日，涉及住宅用地57亩，总面积4527亩。第二批计划于6月公布，计划转让约3500亩住宅用地，第三批将于12月宣布出售约2600亩住宅用地。

        2021年以来，郑州、天津、青岛、南京等地陆续出台了"集中土地供应"的调控政策，国土资源部的答复也对重点城市的"集中土地供应"作了相应的脚注。今天的公告是杭州实施"集中土地供应"，也是长三角地区第一次集中土地供应预告。